中國虎網(wǎng) 2010/7/10 0:00:00 來源:
未知
房地產(chǎn)調(diào)控以來,上市公司轉(zhuǎn)讓非主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已然成風(fēng)。繼江蘇吳中、華東醫(yī)藥、海利得、重慶路橋等公司淡出房地產(chǎn)行業(yè)之后,金種子酒成了又一家撤出房地產(chǎn)市場的上市公司。
金種子酒今日發(fā)出公告,公司與控股股東金種子集團簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,擬以8055.83萬元的價格將實際持有金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團,從而全部退出房地產(chǎn)業(yè)。
投身地產(chǎn)多年后卻不得不退出,對于金種子酒來說實屬無奈。金種子房地產(chǎn)于1999年成立后,僅開發(fā)了“太陽城小區(qū)”和“龍都小區(qū)”二個項目。最近三年以來,金種子房產(chǎn)公司沒有新的房地產(chǎn)開發(fā)項目,收入主要來自上述兩個原有項目的尾盤銷售。2009年金種子房地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入830.03萬元,凈利潤-82.35萬元。截至今年6月30日,金種子房地產(chǎn)已無任何待售房源。
對于金種子房地產(chǎn)后續(xù)項目匱乏的尷尬局面,金種子酒分析表示,近年來,國家不斷出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場發(fā)生了較大變化,未來市場競爭將更趨激烈。公司涉入房地產(chǎn)行業(yè)較晚,發(fā)展不快,缺少專業(yè)人才,競爭優(yōu)勢(310368,基金吧)不明顯。公司認(rèn)為,金種子房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并非公司主要業(yè)務(wù),規(guī)模較小,起步較晚,發(fā)展不快?，F(xiàn)在退出房地產(chǎn)行業(yè)有利于規(guī)避風(fēng)險,集中力量做大做強主業(yè)。公司目前已明確“聚焦資源,做強主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略,實現(xiàn)資本運營與產(chǎn)品經(jīng)營的雙輪互動,打造生態(tài)產(chǎn)研環(huán)境,釀造安全綠色食品,調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),提升品牌價值。
數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在公司總收入中占比分別為1.85%、0.54%和0.79%,毛利貢獻占比分別為5.02%、0.67%和0.91%。相比去年營業(yè)收超6億的酒業(yè)和4億的制藥業(yè),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確實成了公司各項業(yè)務(wù)中的細(xì)枝末節(jié)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,時下欲從房地產(chǎn)業(yè)撤退的公司,大都在當(dāng)初帶著投機性進入房地產(chǎn)業(yè),在當(dāng)前行業(yè)調(diào)控的背景下,他們發(fā)現(xiàn)憑借自身非專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營能力難以賺錢甚至可能虧本時,退出房地產(chǎn)業(yè)也就順理成章了。如果地產(chǎn)調(diào)控力度繼續(xù),時下房地產(chǎn)業(yè)博弈的局面被打破時,還會有更多類似投機性極強的公司轉(zhuǎn)讓旗下的房地產(chǎn)開發(fā)項目,甚至直接退出房地產(chǎn)業(yè)。