健康產(chǎn)業(yè)園落地綠色商機(jī)開枝散葉2012年07月25日11:00醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)報作者：歐慧敏

     7月13日，由江蘇綠領(lǐng)空間投資有限公司（下稱“綠領(lǐng)空間”）攜手遼寧省西豐縣政府共同建設(shè)的南京同仁堂·綠金谷（西豐）健康產(chǎn)業(yè)園項目在遼寧省鐵嶺市西豐縣正式奠基開工。綠領(lǐng)空間相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次與地方政府牽手，旨在將西豐健康產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建成中國最大、世界聞名的鹿茸、柞蠶等東北道地產(chǎn)品的天然資源綜合體。

    綠金谷產(chǎn)業(yè)園項目的投建，有望進(jìn)一步壯大國內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園梯隊。自2008年以來，各種形式的醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園在多地涌現(xiàn)。

    業(yè)內(nèi)人士指出，必須結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐尼t(yī)藥市場環(huán)境，在項目定位階段就將著眼點(diǎn)放在健康產(chǎn)業(yè)上，只有這樣，才有可能贏得更多收益。

    據(jù)悉，醫(yī)療健康服務(wù)有望成為即將發(fā)布的服務(wù)業(yè)“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)內(nèi)容之一，這無疑又為健康產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展方向釋放出更多積極信號。

    綠色藏金

    據(jù)了解，南京同仁堂·綠金谷（西豐）健康產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃面積667畝，計劃總投資約15億元人民幣。園區(qū)還將陸續(xù)追加二期、三期工程投資，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，規(guī)劃以智慧貿(mào)易、智慧社區(qū)、智慧健康為核心，擬最終建成綜合配套區(qū)、科研開發(fā)區(qū)、保稅物流區(qū)、會展交易區(qū)、康健醫(yī)療區(qū)五大功能區(qū)域。

    綠領(lǐng)空間上述負(fù)責(zé)人表示：綠金谷是按照最新智慧理念來規(guī)劃設(shè)計的新健康產(chǎn)業(yè)園，有望成為西豐縣形態(tài)發(fā)展的重要載體，建成后將以地方健康產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及項目運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)，逐步建立起健康產(chǎn)品一體化供應(yīng)鏈企業(yè)，以及以西豐縣資源綜合體為平臺的健康產(chǎn)品和服務(wù)提供商。

    作為7家首批入駐產(chǎn)業(yè)園的商家之一，鐵嶺西豐御林鹿業(yè)集團(tuán)鹿茸酒制造有限公司總經(jīng)理劉御林認(rèn)為，伴隨產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園依靠南藥集團(tuán)與西豐縣政府的全力推動，在發(fā)展過程中擁有巨大優(yōu)勢。

    目前，天然藥物需求量正大幅增加，預(yù)計世界天然藥物需求將保持10%以上增速。中國民眾對健康服務(wù)的需求日趨增長，亦處處顯現(xiàn)出綜合性健康產(chǎn)業(yè)園的綠色商機(jī)。

    業(yè)內(nèi)資深人士張凌輝也建議，我國藥企新建的健康產(chǎn)業(yè)園應(yīng)以健康產(chǎn)業(yè)鏈下延和健康產(chǎn)品商業(yè)聚集交易為主，以中藥傳承、養(yǎng)生素食會所為亮點(diǎn)。同時，藥企在建設(shè)之初就應(yīng)做好整體布局與分階段實施計劃，分步規(guī)劃建設(shè)專業(yè)的商業(yè)交易地產(chǎn)區(qū)域，吸引中藥、食品、化妝品、營養(yǎng)保健品、西藥、生物制品等行業(yè)企業(yè)入園交易，為其建設(shè)別墅式商戶，以租代售或先租后售，挖掘園區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)價值。

    包容創(chuàng)新

    醫(yī)藥物流建設(shè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)上海通量信息科技有限公司的調(diào)研結(jié)果顯示，目前國內(nèi)已經(jīng)拿到土地并著手現(xiàn)代醫(yī)藥物流建設(shè)的醫(yī)藥流通企業(yè)不少于200家。

    然而，利用不足、物流中心功能單一、企業(yè)發(fā)展缺乏空間等問題依然是不少產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的癥結(jié)所在。

    中投顧問醫(yī)藥行業(yè)研究員郭凡禮認(rèn)為：“在政府牽頭下，各地的確涌現(xiàn)了不少產(chǎn)業(yè)園，據(jù)我了解，近幾年醫(yī)藥健康類產(chǎn)業(yè)園呈現(xiàn)專業(yè)化趨勢，各有特色，逐步打造出自己的品牌。

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